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4月中央政治局會議提出“統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施”，這一新提法標志著房地產政策短期更加聚焦去庫存。現階段的“消化存量房產”與上一輪“去庫存”相比，最大的不同是我國房地產市場所面臨的供求關系已發生明顯改變。過去有相當一部分居民居住條件較差，基本住房需求尚未滿足，“去庫存”所采取的方式是通過“棚改貨幣化安置”拆除老舊房屋釋放住房需求，進而實現去庫存。而當下我國居民基本住房需求已經得到滿足，除了待售新房、在建工程和空置房屋等庫存外，還要面對居民二手房掛牌量攀升、置換不暢對新房市場的影響。結合

根據統計，2023年重慶中心城區合計完成27宗住宅用地出讓，總可建體量295萬方。或許短期對樓市沒影響，但長期來看，未來兩年的供應還會大幅減少。 就像今年初賣的房子，是2020年-2022年上半年拍出的地塊，而2022年下半年和2023年的土地供應影響的是2023年后的新房供應量。 供應的不足，新房買一套少一套，也將對房價有直接影響。

這幾天，真是每天都很熱鬧，核心城市開始扎堆取消限購了。 9月7日，南京正式發文宣布全部城區放開限購，打響了新一線核心城市全面放開限購的第一槍。 9月11日，一天之內，就有三個強二線城市徹底放開限購！ 濟南取消二環以內購房限制，全域全面放開限購； 青島、福州也宣布，核心城區不在審核購房人資格，商品房拿到紅本后就可以直接上市交易，除了限購，限售也一起取消了； 昨天晚上（9月12日），鄭州也全面取消了限購、限售政策，并降低了商業性個人住房貸款最低首付比例要求。 截至目前，二線

[文章來源：明源地產]

近期以來，包括重慶、長沙、武漢、揚州、鹽城、常州等多地表示支持開展“商轉公”業務。同時，福州、廈門、成都、沈陽等多個城市表示擬于近日調整優化限購政策，降低二套房首付比例下限。

支持家居適老化改造、舊房裝修和局部改造；擴大綠色家居產品銷售，促進二手家居產品流通；完善廢舊物資回收網絡；出臺家居家裝消費補貼、貸款貼息等政策……7月18日，在國新辦舉行的國務院政策例行吹風會上，多個部門詳解下一步圍繞促進家居消費的系列舉措安排。

1月3日，市政府新聞辦舉行“提信心、穩增長、強主體”政策解讀新聞發布會。市住房城鄉建委副主任郭唐勇在發布會上介紹，我市去年底印發了《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》（簡稱《通知》，從加大金融支持力度、激活市場需求、減輕企業負擔、優化行業服務管理等4個方面提出16條政策措施。《通知》除了階段性減輕企業負擔外，還呈現3個亮點。

中新網10月18日電(中新財經記者 左宇坤)中共二十大報告中，在“增進民生福祉，提高人民生活品質”的大框架下闡述了房地產發展方向，具體提出：堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

?8月15日，央行開展4000億元1年期MLF操作(含對8月16日MLF到期的續作)和20億元7天逆回購操作，中標利率分別為2.75%、2.00%，較此前利率均下調10bp。（文章來源：明源地產）

4月29日，中共中央政治局會議對房地產給出了新的定調（點擊閱讀）。隨后，人民銀行召開專題會議，提出要“執行好房地產金融審慎管理制度，及時優化房地產信貸政策，保持房地產融資平穩有序，支持剛性和改善性住房需求”。銀保監會、證監會也跟進，針對新市民、受疫情影響群體、房企融資等提出建設性意見。 從地方層面來看，房地產政策也步入了高頻高密高節奏的調整期，尤其是公積金政策及限購限售松綁成了重點方向。不過綜合來看，各地的調整都緊扣“房住不炒”，采取了適度松綁的策略。二季度，無論是地方政府供地，還是企業融資